失敗したくない!賃貸物件選びで騒音被害に遭わない3つのポイント

2019年1月29日

私は今までに、11回の引っ越しをしました

仕事の都合だったり、住んでみたら失敗だったり。

賃貸物件選びで次は失敗したくないこと

第1位は騒音です。

ホント、生活に影響します!

「何、こんな夜中に騒いでるんだよ。」

「何で、そんなにデカい音たててるんだ!」

「一般常識ないのかな?」

と言うように、イライラが増えていきます。

 

騒音をだす人がいる物件だと、

どんどん睡眠不足になり、休みの日さえも快適に過ごせなくなります。

 

これから賃貸物件を探そうとしている方は、そんな被害に遭わないように。

家賃の安さだけを考えていると、後悔します!

何度も、読み返してみて下さいね。

 

騒音の対策を知りたい方には

賃貸物件選びで確認したいポイント3つ

・建物の構造

RC(鉄筋コンクリート造)を選んでおけば騒音被害リスクを減らせます。

おおまかに書きますと、木造>軽量鉄骨>鉄骨造>鉄筋コンクリート造の順に音が響きにくいとされています。


・壁の厚さ

建物の図面があれば分かりやすいですが、だいたい置いてない不動産屋も多いので、聞いてしまいましょう!

壁と壁の間に入ってる材質も重要です。隣の部屋との壁の間に、何も入れてないダメ物件もあるので注意

下の内覧の時に確認したいことにも書いてますが、コンコンと壁を叩いてみるのが早いです!


・部屋の位置

最上階で角部屋が1番よいです。

ですが、家賃が高くなってしまうので財布と相談ですね(>_<)

 

賃貸物件の「内覧の時に確認したいこと」

壁をコンコン叩いてみる。(そっとですよ)

壁が薄かったり、防音吸収材が入っていないとかだと軽い音がします。

RCでも、ちゃんとコンクリートの空気が抜けてない施工だと、軽い音がする物件もありました。


共用部分の清掃具合

・ゴミが落ちている。

・廊下に捨てるものなどが置きっぱなしになっていない。

管理がキチンとされているか見ておきたいですね。

駐輪場なども、汚い場合は、言葉は悪いですが、質の良くない入居者がいる可能性があります。


建物の隣の庭(建物周り)の綺麗さ

・隣の庭が散らかり放題。

・建物周りに不要なものが置きっぱなしなどは、注意です。

 

[予算と相談]賃貸物件に入居後の快適装備!

・ゴミ置き場(ゴミ回収Box)

有るのと無いのでは、快適度が違います!

1人暮らしで、時間が不規則な人や、ゴミ出しに間に合わなかった!

なんて事が、ありません。

お酒を飲んだ翌日とかでも、楽々です(^^)/

 

これ大事!賃貸物件に無いと不便な装備。

・収納

収納がないと、部屋が散らかります。

結構、あるんですよ。

収納のない物件が。。。

(収納は、来客が来た時に、物を放り込んでおけるブラックボックス!)

 

賃貸物件でも値切れます。

不動産屋さんに行った時に「ご予算は、どの位ですか?」と聞かれます。

そんな時は、住みたい街の家賃相場の平均を言っておけばOK!

 

たとえば、Googleなどの検索で「~区~町 家賃相場」で出てきますよ。

 

値切るときは、直接「安くなりませんか?」でも良いのです。

ですが、私の場合は、「ここ凄くよい感じなんだけど、金額がなぁ。。。」とか言ってみます。

 

すると担当者さんは、2つの答えを出すことが多いです。

・他の物件を見せてくれる。

・人を入れたい物件なら大家さんに「下げられませんか?」と連絡してくれる。

 

「もうちょっと家賃が安くなれば、見にいきたいんだけどなぁ」なんて方法も使えますね(笑)

まとめ

賃貸物件選びは、余裕をもって探すのが良いです

焦った感じを出すと、損します!

なぜなら、不動産屋が[人を入れたい物件をごり押ししてくることも有る]からです!

1年や2年と住むのであれば、トラブルなく平和に過ごしたいですから。

 

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Posted by カツサンド